Американцы прекращают строить дома из-за затоваривания внутреннего рынка и ожидания холодов. В январе 2007 года число начатых строек упало до отметки августа 1997 года, то есть почти до десятилетнего минимума.
Объемы начатого строительства за месяц рухнули на 14,3 процента. Число выданных разрешений на строительство также сократилось на 2,8 процента. Такими темпами за год начнет строиться лишь 1,41 миллиона домов. В декабре 2006 года ожидалось, что в 2007 году будет начато 1,64 миллиона строек.
Число строящихся новых жилых домов в январе упало на 2,4 процента до 1,22 миллиона зданий в год, а показатель числа завершенных строек снизился на 1,2 процента до 1,88 миллиона домов в год.
Большинство экспертов сходятся во мнении, что причина состоит в том, что для многих американцев жилье стало недоступно из-за роста цен и роста объемов ипотечных платежей. Так, в прошлом году ипотечная ставка выросла с 5,87 до 6,40 процента. Национальная ассоциация риэлторов США в начале февраля уже предсказала снижение темпов продаж новых домов до конца 2007 года.
Между тем, показатель по строительству новых домов является одним из самых важных для экономики
Соединенных Штатов. Если этот показатель растет, то растут и потребительские расходы на строительные материалы, что вызывает экономический подъем. Снижение количества строительства новых домов, напротив, может привести к спаду в экономике.
Стоит отметить, что за 2006 год строительство домов в США сократилось на 13 процентов, что является худшим показателем за последние 15 лет.
Однако экс-глава Федеральной резервной системы США Алан Гринспен (Alan Greenspan) заявил, что кризис на рынке
недвижимости в США уже позади. Гринспен утверждает, что страна прошла полпути по ликвидации запасов непроданного жилья. По его мнению, эта тенденция приведет к тому, что рынок недвижимости вернется к росту.
Алан Гринспен руководил Федеральной резервной системой США с 1987 года и покинул свой пост в феврале 2006 года, оставаясь главой ФРС при четырех президентах.
